Propiedad e Ingeniería

La póliza contempla una serie de garantías que cubren a los propietarios de los inmuebles nuevos ante el riesgo de ruina o amenaza de ruina, por errores en el diseño, defectos en los materiales de construcción o deficiencias en la mano de obra durante la etapa de construcción de un proyecto inmobiliario.

Este seguro nació con la Ley de Vivienda Segura (L1796 de 2016), promulgada a raíz del desplome del Edificio Space en Medellín, hace más de 10 años.

Sí, es obligatorio.

No, se expide una única vez.

La póliza de seguro decenal está a cargo del constructor de la vivienda.

Desde el primero de enero de 2022 sobre todas las licencias de construcción que hayan sido radicadas a partir de esa fecha.

El Ministerio de Vivienda acordó con los sectores asegurador y constructor que la medida aplique de manera gradual. A los proyectos de vivienda nueva localizados en Bogotá y Cundinamarca, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena y Cúcuta ya les aplica la medida.

Para los demás municipios y distritos del país será a partir del 30 de junio de 2024.

No.

La obligación recae sobre los proyectos de vivienda nueva que se sometan al régimen de propiedad horizontal, unidades inmobiliarias cerradas, loteo individual o cualquier otro sistema, incluyendo proyectos de uso mixto, que generen cinco o más unidades habitacionales.

Puede consultar en el Registro Único de Seguros - RUS, en www.rus.com.co

En las salas de ventas tienen toda la información sobre los tiempos y procesos de radicación de las licencias, en consecuencia, deben poder informar al comprador de vivienda si el proyecto tendrá o no la obligación.

Si el proyecto se encuentra en fase de construcción y la fecha en que fue radicada la licencia de construcción lo obliga a cumplir con esta obligación, cualquier comprador de vivienda podrá consultar si su proyecto contará con un seguro decenal en el Registro único de Seguros -RUS, en www.rus.com.co