Propiedad e Ingeniería

Preguntas en relación
con el otorgamiento de la póliza:

¿Cuáles serán las causas por las cuales podrá negar la expedición de la póliza?

Bajo el supuesto que la solicitud del seguro sea negada en la compañía X, ¿también será negado en la compañía Y?

Más información

Es necesario mencionar que la expedición del cualquiera de mecanismos de amparo establecidos por la normativa está respaldada por el cumplimiento de las normas técnicas de construcción sismo resistente, la licencia de construcción aprobada y el Certificado Técnico de Ocupación expedido por el supervisor técnico independiente,

En consecuencia y teniendo en cuenta que la decisión de negar la cobertura deberá estar fundamentada en causas objetivas, es prácticamente imposible que una aseguradora brinde protección a un proyecto de vivienda que presente incumplimientos en las previamente mencionadas normas técnicas de construcción sismo resistente, los requisitos establecidos en la licencia de construcción aprobada o el Certificado Técnico de Ocupación

¿Puede la compañía de seguros negar la cobertura, justo antes del trámite del Certificado Técnico de Ocupación?

Si, fundamentando su decisión en causas objetivas.

¿Qué pasa si no puedo obtener la póliza en ninguna compañía de seguros?

El seguro decenal es una de las alternativas que tienen los constructores y/o enajenadores de vivienda para brindarle protección a los nuevos compradores inmobiliarios, no obstante, es preciso mencionar que el propósito de las aseguradoras es justamente comercializar de manera exitosa sus productos, lo cual supone una relación exitosa con sus clientes llevando a feliz término la venta de este nuevo seguro.

Sí una compañía x rechaza la emisión de la póliza decenal por falta de información, ¿puede otra compañía emitirla?

Una de las principales particularidades que trae consigo la entrada en operación de los mecanismos de amparo, es la importancia de mantener, desde etapas tempranas del proyecto, un canal de comunicación en el que fluya constantemente la información en relación con el avance de la ejecución en cada una de las etapas que lo componen.

Más información

En tal sentido, los garantes requieren conocer con el mayor nivel de detalle posible toda la información esencial del proyecto de vivienda, sus características técnicas, avances de obra, materiales a emplear, metodologías de construcción, controles de calidad aplicados en campo, etc., por lo anterior resulta complejo que una aseguradora brinde protección sobre un proyecto que no cuenta con la información suficiente.